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67轮封顶 溢价41% 联发21亿竞得浦东新区曹路科教园区地块
来源：乐居买房2025-06-20 11:45:13

6月19日，上海举行2025年第五批次土拍，共出让六宗地块，总出让面积31.4万方，总建筑面积70万方，起价192.5亿元。

6月20日，出让浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块。现场在进行67轮竞价后到达中止价，最终联发集团以总价21亿元竞得该地块，溢价率高达41.68%，成交楼板价约3.4万元/㎡。

该地块由公服和纯住宅两幅地组合而成，两宗地块总出让面积42053.38㎡，总建筑面积61853.943㎡，总起价148247万元，楼面价23967元/㎡。

具体而言，C1A-3地块为居住用地，地块出让面积37966.29㎡，容积率1.5，建筑面积56949.435㎡，地块中小套型占比50%，限高40米，集采价2500元/㎡，大概率会是高低配，小高层+叠墅洋房。

C1A-7地块是公服用地，配置社区商业、室内菜场、文体活动中心等设施。除室内菜场和社区商业，其余公共服务设施建成后权属无偿移交曹路镇人民政府。



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