2024年土拍市场最后一批于今日举行。8批次土拍共推出7幅地块，分别于12月30日和12月31日举行。今日为八批次土拍首日，更有6幅地块成功出让。延续了七批次土拍的热情，今天出让的地块中，4幅地块溢价率破10%。遗憾的是大热的徐汇滨江地块，虽然再次触发双高双竞，但最终未能进入第二轮竞价环节。在第二轮竞品环节中，被宸嘉发展以成交总价43.82亿，楼板价126011元/平米，装修标准7000元/平米，同时，该地块也成为全国单价第二高的宅地。值得一提的是，目前全国总价地王，单价最贵前二的宅地，均出自徐汇滨江，其中，单价最高前二的地块，则均被民企竞得。

其余三块产生的溢价率的地块一块来自于长宁，被招商&越秀以21.83亿竞得，溢价率24.54%。另两块则出自于宝山淞南，分别为43.07亿，溢价率16.03%和29.291亿，溢价率14.86%，均被招商&金茂联合体竞得。至此八批次土拍首日，招商和金茂均斩获3幅地块。

招商&金茂以292910万元竞得宝山区N12-0402单元D1-04地块，楼面价38479元/平方米，溢价率14.86%。该地块出让面积为7.61万方，容积率2.2。

金茂&杨行城建&宝冶以311555万元底价竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块，楼面价9058.46元/平方米。该地块出让面积为34.39万方，容积率2.3。

港城集团&中建八局以161142万元底价竞得自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01、10街坊10-01地块，楼面价12155元/平方米。该地块出让面积为11.989万方，容积率1.81。

招商&金茂以43.07亿元竞得宝山区N12-0402单元K1-11地块，楼面价34496元/平方米，溢价率16.03%。该地块出让面积为56751.13㎡，容积率2.2，装修标准3000元/㎡。

宸嘉以43.82亿元竞得徐汇区S030501单元N06-22地块，楼面价126011元/平方米，溢价率40%。该地块出让面积为21872.88㎡，容积率1.59，装修标准7000元/㎡。

招商&越秀以21.83亿竞得长宁区W040602单元F1-09地块，楼面价88495元/平方米，溢价率24.54%。该地块出让面积为11210.2㎡，容积率2.2，装修标准4000元/㎡。