8月7日，上海2024年第四批次土拍正式开拍，最终以总成交金额109.49亿元，完美收官。其中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，以成交楼面价131045元/平米，刷新全国单价地王纪录。

本次共出让5宗地块，分别位于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区、徐汇区。总出让面积11.56万方，总建筑面积25.55万方，总起价97.7亿元。其中绿城梅开二度竞得徐汇、虹口市区两地块，其余3宗地则以底价成交。

今日，最为关注就是徐汇区斜土街道xh128D-07地块。该地块原为小米总部地块，现改为住宅用地，土地总面积19135.78平方米，容积率2.2，起始价36.96亿元，起始楼面价10.1万元/平方米，装修标准5000元/㎡。

本地块在开拍之前受到了市场高度关注。本次竞拍于8月7日下午14点举行，共有7家房企参与竞拍。在经历了72轮竞价后，达到封顶价48.05亿元，由绿城、宸嘉、招商&徐汇城投、中海&西岸四家房企进入摇号环节，最终由绿城以48.05亿元竞得，触及溢价率最高限制30%，而成交楼面价则达到了131045元/㎡。这一单价也刷新了全国单价地王纪录。

值得一提的是，宸嘉作为唯二参与该地块竞拍的民企，也是坚持到了最后摇号环节。此前，宸嘉在上海首次亮相的嘉佰道，推出422套房源，超1000组认筹，2小时内劲销超61亿，成为上半年上海楼市现象级红盘。本次参与徐汇滨江地块的竞拍，也表现出宸嘉加码上海豪宅赛道的决心。

而另一幅竞拍的地块为虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，在今天上午也被绿城以12亿元竞得，溢价率6.48%。

该地块四至范围为：东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路，土地用途为普通商品房，出让面积10159.96㎡，综合容积率2.44，建筑面积24772㎡。起价112712万元，装修标准3000元/㎡，最终成交楼面价48451元/㎡。

值得注意的是，去年中建东孚也在该板块竞得一块宅地，当时成交楼板价为55372元/平米。

而今天的其他三幅块地均以底价成交。其中，浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块，由上海浦东土地控股（集团）有限公司底价成交。

该地块四至范围为：东至规划五路,南至C06-02地块,西至C06-02地块,北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积为16730.21㎡，容积率：2.3，起始价19.62亿元，楼面起价51009元/㎡，最终成交价19.62亿元。

奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，由上海奉贤新城上江南置业有限公司以底价25.5亿元成交。

该地块四至范围为东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路；A02C-03，土地用途为普通商品房，出让面积为58003.7㎡，容积率2.2，起始价25.5亿元，楼面起价20000元/㎡。

青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，由上海保利建锦城市发展有限公司以底价成交。

该地块四至范围为：东至河道,南至36a-02地块,西至福店路,北至毛家角路，土地用途为普通商品房，出让面积为14007.5㎡，容积率：2，起始价4.28亿元，楼面起价15300元/㎡，最终成交价4.28亿元。