2026揭开崭新的一页，又恰逢农历春节将至，人们回顾这一年的收获，也开始筹划新的未来。新春置业——成为许多人的共同选择。面对当前市场，选择一套更加契合自身生活需求的好房子，成为许多购房者资产规划中的关键考量。

真正被大众认可的产品，必然要拥有令人难以抗拒的稀缺性，能解决购房者的真实需求。

“稀缺性”：确定性的主城中芯+稀缺的自然居境+更高的质价比，而真实需求则是生活中那些细小却极为重要的生活痛点。

中铁诺德璟宸作为被临港更多人选择的TOP级红盘，给出了它“更好的”答案。

要看清临港105片区的真正价值，我们需要将其置于上海城市发展的宏大坐标系中，105片区的发展能级，从来都是与陆家嘴、前滩一起同席而论的。

政策层面，105片区独一无二的“境内关外”的制度型开放——试行跨境资金流动、数据跨境传输等政策，是在为整个中国的下一步开放探路。这决定了它的天花板，远非传统CBD可比。

产业层面，临港105片区聚焦离岸金融、跨境结算、高端航运服务等，正是中国在全球经济竞争中急需突破的领域。当KKR在此设立首支在岸人民币基金，俄罗斯最大钢铁企业将贸易总部迁入，我们看到的不是一个简单的企业选址，而是全球资本和产业用脚投票，对中国新一轮开放的下注。

人才引进层面，临港更是一直走在全国前列，连续六年荣登“中国年度最佳引才城市”。超越其他各区，将非沪籍人才购房资格缩短至缴纳社?；蚋鏊奥?/span>1年，吸引了大量高净值人群涌入。2025年同济大学新校区确定将落地临港（具体落址未定），未来将有2.1万名学生与顶尖实验室共同协作，为产业输送智慧与科研成果，推动临港新产业发展，也为城市持续输入高新人才。

随着荣耀之环即将迎来开放，两港快线即将通车，105片区迎来价值腾飞，以主城势能，书写更加确定的未来。

在临港，中铁诺德璟宸是罕见‌将大量公园景观融入到社区的住宅项目，在社区内配置约1000㎡中央大草坪，打造“出门即公园”的度假式生活场景。

在这里，自然与社区的融合，体现在每一处细节：

约35%绿化率：小区外南北双公园环伺，遛娃、约会，随心选择。社区综合绿化率超1：1，是临港在售小区绿化率佼佼者，不同于周边社区尚处于幼苗期的园林景观，中铁诺德璟宸以全冠移植、多层次布局等手法，打造约3万方海派森系园林，无需等待，目之所及皆是绿意盎然。

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全龄主题空间：满足不同年龄段居者生活所需。打造全龄儿童乐园，让孩子们可以尽情撒欢，为辛苦遛娃的宝妈们解放双手；布局森养长者花园，日常老人们散步、闲谈的专属社交??；配置多主题架空层泛会所等空间，日常健身无需外出，架空层即享专业健身器械，更有超感健身庭院、约500米健身跑道，晨跑、日常锻炼都可以满足，大自然里的健身房，运动更惬意。

在这里，生活不再是“两点一线”，而是“推窗见绿，出门即景”的惬意享受。

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当今市场，得房率成为衡量产品力的关键指标。临港在售项目得房率普遍为72%-75%，

中铁诺德璟宸以约79%得房率，远超周边小区，实现更小公摊、更大生活空间的质价比升级。

以建面约89㎡户型为例，套内面积近70㎡，加之4飘窗设计，超大观景阳台，实得空间更享优越：

三房两厅两卫设计;：配置两卫浴空间，避免了晨起洗漱的时间冲突，让日常仪容整理成为可以哼着歌解决的私享时光。

约9.3米南向三开间：采光与通风性能优异，远超同等面积产品，每天叫醒你的不是闹钟，而是窗外暖阳的照抚，享更长光照时长，日常晒被，铺在床上就可以进行。

LDKB一体化布局：优越的户型设计，动静合理分区，更大化保证家人互动空间，亲友到访、亲子嬉戏可以同时容纳，让家庭欢聚更畅快。

中铁诺德璟宸以“实用主义”为核，重新定义了临港质价比好房新标准。

2026年，用一套“更好的”房子，为新的一年开篇。中铁诺德璟宸，以主城核芯占位、约1公里地铁口与公园式住区，带你200万+轻松上车临港红盘，给你新春置业“更好的”选择。

免责信息：1、本项目推广名为“ 中铁诺德·璟宸”，备案名以政府批准为准?？⒐疚爸刑档拢ㄉ虾＃┏鞘薪ㄉ璺⒄褂邢薰尽薄?/span>2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本宣传资料所涉及户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，所有相关信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。6、本资料所发布的内容为2026年1月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料，一期剩余展示样板间未售。7、以上实景图素材为中铁诺德·璟宸一期，非中铁诺德·璟宸二期实景效果。8、本宣传资料中部分图片来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。