今年是上海顶豪市场激烈厮杀的一年，也是乱世出英雄的一年。

11月，静安迎来了新房最高单价，中建·玖上琅宸以22.6万/㎡，彻底改写区域历史。

从开放1.5万方实景示范区的国匠手笔，到首发产品力惊艳亮相，吸引全国房地产人争相探盘，600余位同行的检阅，4500组客户到访，120多家媒体考察，让这家向来低调的开发商在上?！耙徽椒馍瘛?。

马上项目将迎来二批次开盘，仅2席悬挑大平层、中心城区洋房产品，上海罕见！以一己之力带领新静安跻身沪上顶流圈，上海新房价格体系也将面临重新估算。

CHAPTER.1

1/54公园正席

上海殿堂级豪宅代表作

谁能拥有【不可替代性】，谁就将拥有【定价权】。

无可复制的中央公园，始终位列全球房产金字塔尖。纽约曼哈顿CBD与中央公园，筑就全球仰望的恒产奇迹，以人民币16.4亿元售价，代言全球价值风向；伦敦金融城CBD与海德公园，永不落幕的金贵地脉，造就售价16.7亿元的海德公园1号，顶豪圈的资产传奇。

从世界到上海，公园不仅代表着繁华与静谧之间理想的生活平衡，更是把稀缺资源、建筑艺术与精致生活方式融合的典范?！芭β缀！笔贝拢虾Ｊ紫蛑醒牍笆?/span>CBD澎湃而来。

中建·玖上琅宸不仅位列公园CBD南向观礼正席，更是上海谨此的绝版席位。上海中环54座公园中，南向所在皆被历史占据，在无法私有的地标与名宅面前，幸而有这座浦西最大的公园，为当代生活提供了最后席位。

CHAPTER.2

悬浮全景舱

私家泳池大平层

如此难得的一块地，中建·玖上琅宸也是抱着对标全球豪宅的野心，做到从“顶级窗景”到“顶级产品”，全顶配设计。

此次推出二批次产品，一线公园的楼栋中，打造仅2席悬浮全景舱，约410㎡带私家泳池的瞰景大平层。南向约2.7米悬挑，约270°转角无柱化设计，视觉与空间的“全景”突破。这一设计彻底清除了视野阻碍，将窗外约68万㎡大宁公园的四季景观以及城市天际线，用环幕视野的方式装进室内，贯彻了“公园观礼台”的设计内核。

如果说此前大宁金茂府代表区域内的豪宅水准，那么中建·玖上琅宸的出现，妥妥是对上海顶豪圈的一波巨大冲击，也为新静安开出22.6万/㎡豪宅隐藏款，其逻辑价值更是清晰可见：

·约1.5万方实景示范区，豪宅市场中的第一

·中建玖合首发地下环岛式中央车站

·上海鲜有的约99米巨型城市展面豪宅

·中建玖合首发最高约10米架空层

·中建玖合首发最高约12米的当代立体山水园林项目

·中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

·上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房

·中国建筑“好房子”营造体系全落地标杆，好服务体系

……

这种从产品到服务的全方位顶级打造，牢牢构建起中建·玖上琅宸超越常规的价值基础。

CHAPTER.3

约190㎡公园观邸

中心城区洋房产品

二批次产品约190㎡户型为城心洋房产品，在上海静安核心区土地资源日益稀缺的当下，无疑为追求高品质生活的人群，提供了难得的入场券。

楼栋分布图

中心城区的土地价值与稀缺性已毋庸置疑，而低容积率之下的洋房产品，几乎成为时代的“孤本”。它意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距，以及更为宝贵的阳光与清风。此次加推的少量房源，其稀缺性不仅源于数量的限定，更在于此类产品在静安核心区近乎“绝版”的土地开发事实。不仅能作为资产配置中的压舱石，更是献给家庭与未来的，一份更加从容松弛的犒赏。

在空间设计上，约190㎡户型提取「应公馆」独特门窗纹样，定制客厅天花板上的白玉兰造型装饰扣。延续「应公馆」陶瓷艺术装饰风格，邀请中国工艺美术大师汪明，定制瓷板画门牌，为每一户锻造温润的精神徽章；用精心雕琢的产品匠艺，把品质感拉满。

190㎡样板间实景图

【22.6万/㎡】不仅是一个数字，更是新静安十年磨一剑，价值共识的必然抵达。它不仅印证了核心土地的极致稀缺性，更标志着上海顶豪市场正式进入“产品力为王”的时代。选择中建·玖上琅宸，不只是选择一套房子，而是选择一张静安核心区的终极入场券，一场与时代共识的价值共振，一次对家族传承的远见布局。主城不会再有这样的土地，时代难再复刻这样的产品。最后的珍藏席位，静候远见者。

静安首席 公园观邸

建面约128-410㎡上海殿堂级豪宅代表作

二批次开盘在即，全城争藏