??泷悦蓝湾位于临港蓝湾，地处上海以南的奉贤区。在上海2035规划中，奉贤新城是五大新城之一，将以立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”的发展定位，建设“四城一都”，高质量打造独立综合节点城市。而奉贤蓝湾的关注度也在与日俱增，由于区域容积率较低，同时内部也施以美国尔湾为规划设计蓝本，区域整体地位正在上升。

??虽然地处郊区，内部配套仍未成熟，但相对而言这里是上海仅剩的价格洼地之一，加之种种规划，板块也将体现了“后发制人”的优势。电建高端“泷悦系列”的产品泷悦蓝湾便是板块发展迭代的产物。

泷悦蓝湾位于临港蓝湾板块，是临港新片区的最西侧，也是新片区中唯一的居住社区，肩负着临港每年10万人口导入的准备。而在 6 平方公里的面积中，聚集 Gensler、罗兰贝格、AECOM 等诸多国内外**咨询资源，并由临港集团主体开发，以美国尔湾为蓝本，欲将临港蓝湾打造成为新一代产城融合大城。生态上紧邻 16000 亩上海海湾国家森林公园；教育上引入上海世外附属临港外国语学校；生活上规划有临港蓝湾社区中心、临港蓝湾商业广场、五星标准酒店等；在招商上，蓝湾天地已经开业，与法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身中心、上影国际影城、星巴克、KFC等众多品牌签约。

??交通方面，泷悦蓝湾周边并无地铁线路，距离最近的16号线书院站约为25公里，较为不便。

公共路网方面，目前泷悦蓝湾周边1公里范围内设有临港专线、张江专线等站点，可通向临港主城区及张江等板块，东北方635公交线路可直达泥城宝龙广场和大润发等部分商业设施配套。

??泷悦蓝湾地处的临港蓝湾为新规划板块，周边多为建设规划中。如S3沪奉高速，目前已开工，未来将接洽张江；G228公路目前正在建设中，未来向向西动脉；沪通铁路平安站目前正在建设中，未来可直达上海南站及浦东机场。同时，周边还涉及沪芦高速、两港大道、绕城高速、以及申嘉湖高速等，能够通达周浦、临港主城区等。

教育方面，泷悦蓝湾周边学校不多，西面为临港尤文图斯足球学校，东南方为上海世外教育附属临港外国语学校及上海诺斯兰顿学校。其中，世外为九年一贯全寄宿制私立学校，已于2018年9月正式开学。值得注意的是，该校以中外教合作的形式进行教育学习，世外初中部毕业后，可以直升诺思兰顿学校。

??泷悦蓝湾1公里范围圈内并无医疗资源，距离最近的奉贤区四团镇平安社区卫生服务中心距离约为4公里，需搭乘江平专线转大泥专线；而距离上海市第六人民医院则需搭乘635路转临港轨交接驳2线，距离约为22公里，较为不便。

项目临近蓝湾天地，目前已开业，内部有万达影城、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、屈臣氏等多家品牌商家，可以满足区域内的休闲娱乐和日常购物需求。此外，周边无大型商业设施。

??随着临港新片区的设立，临港的市场也随即得到广大关注。而在119,5的平方公里中，临港蓝湾是唯一的居住社区，目前新房供应也十分稀缺。近几年，区域内的保利玲玥公馆，绿城.诚园均价基本都为2.2万/平左右，而即将入市的泷悦蓝湾目前备案均价已经定位23519元/平，就价格而言，优势还是十分明显的。

??泷悦蓝湾未来将会拥有一定的潜力。首先，项目地处临港新片区中的蓝湾板块，在2035规划中明确被提及为先行区，多项规划目前正在建设实施中。尽管项目周边配套设施仍然不成熟，但区域的发展坐享利好只是时间问题。同时均价2万/平的板块无疑是价格洼地，这对上海置业者而言也是个上车的好机会。

??这位泷悦蓝湾约98㎡3室2厅2卫户型。整体来看，该户型较方正，设计以“舒适”为主，且双厅一体式的设计巧妙的运用了空间，功能完善齐全。

??就布局来看，三开间朝南，主卧位于户型最里侧，即?；ち艘抵鞯纳钜?，同时也打造更安稳的休息空间。另外，绝大多数的户型往往为了整体设计而拉长过道，但项目过道不长，没有明显的空间浪费。同时，主卧与客厅的面宽尺寸较宽，并不会像其他户型一样为了完善功能而显得空间拥挤，采光性也比较好。整体而言还是可圈可点的。

??泷悦蓝湾是临港蓝湾板块发展的迭代产物。这块热土自从绿城上海诚园、保利玲玥公馆等项目清盘后，便几乎没有供应量。而泷悦蓝湾也是为整个区域的注入了一剂强心针。项目本身而言，在户型上则做到更好，98㎡的户型更加注重舒适度，在空间上的布局更为细致；而其推出的叠墅产品也与市场上常见的上中下三叠产品不同，仅仅只做了上叠和下叠，超168㎡的户型面积段在临港片区内也是属于非常少见的产品，可以说与蓝湾国际社区的定位相得益彰。