区域概述：

温州宝龙广场位于温州市港新区，是浙江省地级市，也是东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市；常住人口为957.29万人。全市共辖4个市辖区、3个县级市、5个县，其中以瑞安人口最多，达152万余人次。在十四五规划中，温州提出了“一主一副两极多节点”空间结构，最为值得关注是其中，城市主中心范围扩大至永嘉县城、乐清城区、瑞安城区，并明确提出今后5年“行政区划调整取得实质性进展”，自此以后，温州的城市东拓就正式进入轨道。

板块概述：

温州宝龙广场位于温州的龙湾空港新区，该区域是国家临空高科技经济示范区，“东进”已经成为温州最引人注目的城市发展新动力。而以龙湾机场为核心的温州东部综合交通枢纽也不停在添砖加瓦：龙湾机场T2航站楼启用，市域铁路S1线、绕城高速西南线开通，沈海高速通车，市域铁路S2动工。以龙湾机场交通枢纽综合体为核心的板块，随着各种交通利好的呈现、越来越多的品牌房企入驻，板块东拓的红利已经显现。

轨道交通：

温州宝龙广场周边1公里暂无轨交，5公里范围内有S1线，另外，S2线轻轨正在建设中。S1线可至温州龙湾国际机场、大罗山风景区以及温州南站。

公共交通：

温州宝龙广场周边1公里有龙湾社区巴士10号线、149路、159路、140路、社区巴士星空线等，可至蓝田工业区、温州梅头站、S1线奥体中心等地。

自驾：

温州宝龙广场距离甬莞高速入口直线距离约1.2公里，周边有环山东路和滨海大道等主干道，另外毗邻甬台温高速复线、沈海高速复线。

教育资源：

温州宝龙广场距离龙湾区罗峰实验学校、空港中学直线距离约600米，另外周边还有12班幼儿园待建中。

医疗资源：

温州宝龙广场1公里范围内有2家医院，分别是温州滨海医院和育婴儿童医院附属第二医院，另外，项目1.2公里处有龙湾区第一人民医院空港分院。

其他配套：

温州宝龙广场自持约3万方宝龙广场MALL，周边城市广场、南龙步行街、利玛广场、置信立体公园商业环伺。

价格现状：

目前，温州宝龙广场所在的龙湾板块，新房均价普遍在2万/平米左右，而温州宝龙广场均价约11454元/平米，低于同区域新房项目。另外，项目自带商业，配套完善，非常具有性价比。

价格潜力：

温州宝龙广场具有增值性。项目与同区域新房价格相比要低很多，且又处于温州的价格洼地龙湾空港，周边商业、教育、医疗配套起源，再加上已经建成的S1和在建中的S2，交通能级进一步完善以后，温州宝龙广场的增值空间较大。

户型：

温州宝龙广场目前在售112至127平米户型。其中127平米的四室两厅两卫，整个户型方正大气，南向主卧阳光套房，臻配独立卫浴、衣帽间，拥有私密空间；另外，配有老人房和儿童房，老人房在静区最深处，不易被打扰，两间独立儿童房，均连接南北阳台，生活起居舒适。厨房紧邻独立餐厅，科学便捷，空间分配合理。

项目亮点：

温州宝龙广场建筑外立面采用真石漆，一二层采用局部石材，配备中空双层玻璃和铝合金线框，整体简洁大气，一点都不输于主城区内的不少商品房。项目主打小户型，且为低密社区仅1.8 ，拥有超宽楼间距。外部的商业、医疗、交通、教育，整体业态较为完整，价格远低于同区域新房，是最为吸引人的重要因素。