区域概述

长兴宝龙世家所在的湖州市是浙江省的地级市，常驻人口约337.76万人。其西侧除了目前已经发展稍显成熟、主打绿色环境的老城区外，还将以发展经济技术开发区，导入大量互联网产业的高科技人才。在今年3月27日新政，非湖州籍居民限购一套房的限购政策加持下，在2021年湖洲吸引人才指数达到全国TOP30的基础上，相比沪苏更宽松的落户条件将吸引更多外来人才落户，推动当地新房、二手房、租赁房屋行业的稳健发展。

板块概述

长兴宝龙世家所在的长兴县地处太湖西南侧，公共交通及商业、学校、医院等生活配套主要集中在东南侧区域，铁路长兴南站、画溪公交枢纽站以北，长兴科技创业园一带生活便利性较好。另外，湖州的西侧，配套主要集中在南太湖青年科技创业园周边，商业、学校、医院覆盖配套完备，不过出行便利性稍显不足。

公共交通

长兴宝龙世家周边的公交网络丰富，周边一公里范围覆盖多个公交站点，20路、9路、13路、CH1路、15路等线路可接驳至火车站、高铁站、太湖旅游度假区等地，出行便利。

自驾

长兴宝龙世家项目西靠长州路，北依中央大道。沿长州路往北可到达长兴利时广场并汇入明珠路，往南可到达长兴县中医院，中央大道向西打通龙山大道，往东可前往长深高速（G25)，自驾便捷性较好。结合路况来看，周边的长州路、明珠路、中央大道均是上下班较通畅的道路。

教育配套

长兴宝龙世家项目周边的教育资源丰富，除1公里生活圈的县机关幼儿园宝龙分园外，第二小学、雉城中学、华盛达睿达实验学校均分布在2公里生活圈内。

医疗配套

长兴宝龙世家距离三级乙等医院，长兴县人民医院直线距离约500米，就医便利。

其他配套

长兴宝龙世家距离利时广场直线距离约254米，购物便利。另外，项目西北侧直线距离约1.5公里还有龙山公园、齐山植物园2大景区覆盖，能够满足休闲、娱乐的需求。

价格现状

长兴宝龙世家目前暂未开盘，结合周边的房价来看，长兴县目前在售新房7000-13000元/平方米的房价，二手房均价多在7400-12000元/平间，相比较来看新房、二手房价接近。结合长兴宝龙世家周边项目来看的话，欧洲花园、莱茵河畔均价约12000-13000元/平。

价格潜力

长兴宝龙世家的项目具有较高的保值性。地处长兴县人民政府周边的长兴宝龙世家地处当地的繁华地段。生活配套齐备，出行便利。从位置上来看，项目东南侧近太湖旅游景区，自身同时自带长兴科技产业园。随着科技人才的流入，未来长兴住房需求将逐步提升，新房、二手房将迎来置业热潮。另一方面，由于项目所处地段正好在房价较高的区域，增值空间相对较小，不过凭借自身的地理优势，还是拥有不错的保值性的。

户型分析

长兴宝龙世家项目139平4室2厅2卫户型采用了4开间朝南的设计。日照效果较好。该户型南北通透，朝南卧室均采用了飘窗设计，采光效果较好。从户型的空间分布上来看，横厅设计，卧室、卫生间、衣帽间一体的套间设计颇具亮点，北侧书房实际使用的时候可以自由布局，弥补收纳空间不足的问题。

项目亮点

长兴宝龙世家占地约69395平方米。除了主打生活便利外，该项目还是一个社区环境以?；ㄎ魈獾母叨松缜?。项目自带1000米滨水的樱花大道，生活环境较好。另外，该社区也自带了智能安全系统，依靠刷脸进入社区、下地下车库、进入户门、坐电梯以及进入户门可以为居住者带来安全、便利的居住环境。