??十里江湾位于崇明区，崇明区位于长江入?？谖恢茫蚰谏肪秤琶?，再加上目前区域内房价相对低于上海其他区域，仍是上海的价格洼地，有着一定的置业热度。目前区域内的主要客群是来自市区的退休人士，基本上以长持为主，或用来保值、增值，或用来度假养老成为第二居所，以及少部分江苏启东、南通等新上海人。在近几年，得益于崇明线的规划和建设，陈家镇板块慢慢的取代了长兴岛成为了崇明的供应大区。未来随着崇明线的进一步建设，崇明区域内或将吸引更多开发商拿地和新房住宅供应。

??十里江湾位于崇明新城板块，崇明新城为上海七大新城之一，由于板块相对位置偏远、交通不便，开发较晚，楼市还没有特别成熟，相对而言置业人气不高，相比较于崇明其他板块，崇明新城的房价更低。板块内新房供应比较稀缺，目前仅4个新房项目供应。但是目前板块内还有土地有待出让，随着上海市区人口逐渐趋于饱和，未来或将有更多人口由市区向崇明新城迁移。

??十里江湾目前周边暂无轨道交通，未来规划有崇明线，崇明线将连接上海中心城与崇明两岛，经过长兴岛站、陈家镇站、金吉路站等重要站点。

??十里江湾一公里范围内有乔松路南澳路、海岛新城、绿海路翠竹路等多个公交站点，可搭乘城桥1路、3路、南同专线等多条公交线路。

??从十里江湾出发，向北可通达陈海公路，沿陈海公路向西可连接沪峡高速。

??十里江湾三公里范围内有上海市第一师范附属小学崇明区江帆小学、上海市向明初级中学附属崇明区将范中旭、崇明区东门中学东校区和江山校区等多个教育配套。

??十里江湾三公里范围内有上海市崇明区城桥镇社区卫生服务中心、万弘中医门诊部等医疗配套，另外，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部是一所三级甲等综合医院，距离十里江湾直线距离约24公里。

??十里江湾五公里范围内有万达广场上海崇明店以及8壹广场等商业配套。

??十里江湾目前在售别墅和洋房户型。别墅均价约36500元/平米，洋房均价约29000元/平米。目前板块内别墅房源的均价约22700-35000元/平米，而洋房房源的均价约28000元/平米，相比下来，十里江湾的单价更高一些。而跟板块内的二手房相比，板块内洋房二手房均价约29000元/平米，而别墅二手房均价约30000元/平米左右，十里江湾的洋房户型具有一定的优势。

??十里江湾具有一定的增值潜力，但是短期内不会有明显增幅。目前崇明新城作为崇明区政府的所在地，是崇明区域内的重要发展板块，目前崇明人口相对稀少，未来随着板块发展和市区人口溢出，板块内的置业热度将有所上涨。虽然崇明区域内有很多规划，但在其发展的同时，其他区域也在加速发展，因此在未来的一段时间内依然存在价值被低估的可能，所以短期不太可能有明显的增幅。

??十里江湾90平米三房户型为三开间朝南设计，并且全卧室带大面积飘窗，增大采光面，使室内能有充足阳光。双厅一体式设计提高空间利用率，减少过道面积，这个户型比较适合刚需购房者。

??而125平米四房两厅两卫的功能性更强，比较适合三代同堂的改善型购房者，四开间朝南设计将采光面做到最大，南北通透保证室内通透性良好，有益于居者身体健康。

??十里江湾为崇明新城板块内的低密度住宅，其入市在一定程度上填补了楼市供应空缺。据了解，十里江湾社区密度仅1.15，包含联排别墅和洋房两大业态，居住舒适度高。再加上崇明自身的生态环境宜居，对于追求高品质居住体验的购房人群来说是个不错的选择。十里江湾推出的146-150平联排别墅和90-125平洋房户型，也为区域内的本地刚需购房者以及度假养老的改善型购房者。另外十里江湾由融创中国、招商蛇口、美的置业三大知名房企联手打造，在业内有着一定的口碑基础。