??随着疫情影响在中国的影响逐渐减弱，上海楼市的“金九银十”逐渐成为定局。但是，今年上海的高端改善项目可谓格外的吸引人。自八月开始，均价在10万/平的项目中签率都低的吓人。
??这首先是因为疫情许多资金选择进入上海楼市避险，刺激了高端改善市?。黄浯问欠科蟪米糯车慕鹁乓追自讶氤?，优质的新盘源源不断地供应，大量吸引了购房者对于新开盘豪宅项目地关注。
??其实，购房者大可不必将所有的目光全部投放至这些热门项目中。要知道，市面上还有很多“沧海遗珠”，比如小编此次为大家推荐的项目——滨江一品苑。
??最新动态：滨江一品苑目前在售房源剩余30余套，建面约137平三房以及199、234平四房，均价约11万元/平米，带装修交付，预计交付时间为2022年3月。
??作为上海的滨江豪宅，它不会像佘山别墅区中的豪宅让你远离人间烟火，反而是给你一个高度俯瞰这城市车水马龙、人来人往。
??滨江一品苑 项目位于浦东新区塘桥板块内，实打实位于内环内，毗邻陆家嘴，外滩、前滩三大区域的“中点”，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。
??不仅如此次，项目本身距离黄浦江近1000M左右，这样的区位配套之，自然也拥有着山海金字塔级别的项目配套。
??一条环线：内环高架
??两座跨江大桥：南浦大桥、杨浦大桥
??两条轨道交通：与4号线塘桥站直线距离约500M，距离6号线儿童医学中心站直线距离约600M
??六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧
??在商业上，项目1公里内就有巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套；黄浦江滨水夜跑区、南浦广场公园、塘桥公园、世纪公园等也可满足人们的休闲需求。项目距离仁济医院、上海儿童医学中心也就是“走两步”的事情。
??在教育上，冰厂幼儿园，天天乐幼儿园，浦东南路小学，东方小学，文建中学，建平中学南校等教育资源。尤其在是在项目400米左右的建平中学南校，在整个公立学校中都是有一定名气的。
??对于滨江一品苑这种内环内的项目来说，周边配套是完全不需要担心的。所在区位的价值就足够保证项目用着相当成熟的生活圈配套。
??但是难得的是，滨江一品苑地处浦逸路188号，周边的浦阳路、浦润路都是林荫小道，地处繁华闹市却又有了大隐隐于市的宁静。不管是魔都的车水马龙，还是林荫道上的宁静安逸，滨江一品苑都能满足业主的不同生活需求。
??滨江一品苑的板块和配套价值，因该是没有什么人会质疑的。但是豪宅嘛！更重要的是项目自身的品质。这就可以归结为一个点“稀缺”！
??首先，滨江一品苑，从名字上就可以看出这个项目的稀缺性，滨江！对就是字面上滨江的意思，该项目距离黄浦江直线距离大约1公里左右，距离南浦大桥的直线距离也不超过500米。
??这个距离在景观上是具有相当价值的。滨江一品苑项目十多层面向江岸的户型应该是可以“触碰”到黄浦江和南浦大桥，楼层越高，视野越好。
??其次，便是社区景观、功能设计的。滨江一品苑整个项目17202平米，但是只有两栋总高为30层的住宅，这就意味着项目将有大量的面积来设计景观和完善社区内部的功能配套。
??项目在社区内部打造了约1300平米的新古典主义园林，由礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院三个部分组成中轴线。并且项目移植了百株日本原生?；?，到了落“樱”缤纷的季节。相比去人从众的公园，自家社区或者阳台（尤其是楼层较低的户型）上赏樱不是更加惬意。
??即使豪宅，除了景观会所也自然是必不可少的。滨江一品苑社区内部配有2000平米的会所，健身房、游泳池、咖啡厅一应俱全。
??这无形之中就给购房者创造了良好的无价关系，毕竟高净值人群相互吸引所创造出的价值是不可估量的。
会所大堂
??豪宅出了前文提到的“稀缺性“，另一个特点就是产品的”纯粹性“。前者表明物以稀为贵，后者表演项目绝对不是金玉其外败絮其中。
??滨江一品苑采用了现在ART DECO的设计风格。和市面上大多数同价位产品使用干挂石材作为外立面不同，滨江一品苑在采用了大面积的石材、玻璃、铝板。这样保证了项目在长时间居住后泛黄、风格也更加先现代化，体现纯粹的豪宅产品力。
??项目位塔楼设计，现有建面约为137-234平3房至4房房型，多为一梯一户或一体两户。
??我们来看看137平米、193平米、234平米这3个最有特点的户型图。
137平米户型图
??先来看看专注度较高的137㎡户型，入户景墙玄关设计，两边动静分区比较明确，客厅、主卧双阳台设计，最大限度利用了景观资源，玄关、卧室等均周全设置收纳空间，可妥善规置各类常用物品。让人眼前一亮的是，该户型有独立储藏室可以使用，用来安放闲置、大件物品，后期还可以被改造成卫生间。
199平户型图
??其次，是199平米户型。该户型为“品“字型户型图，适合三代同堂或者2孩家庭。而这个户型的亮点就是主卧的设计，休息空间、衣帽间、主卫、书房、阳台被有机地结合在一起，再加上约4米大尺度面宽的阳台。这个区域拉出来就是五星级酒店套房呀！
234平户型图
??最后是234平户型。该户型为4房3厅3卫的设计，相比与前面两个户型有着更加阔绰的空间。厅、堂、卧室均采用落地景观窗，拥有独特的景观视野，双套房的设计私密性也更强。
??顺嘴提一下，整个项目精装修交付，新风系统和中央空调必不可少。入户门为全进口意大利卡门、全屋日本大金中央空调、旭格系统窗、厨房有德国米勒厨电、欧洲Noblia（柏丽）橱柜、卫浴为Duravit（德立菲）等，都为国际知名品牌，符合豪宅的标准。
??总体来说，无论是项目的户型还装修在体现了豪宅产品的纯粹产品力。
??小编又盘点了黄浦江两岸沿线目前在售以及待售中的十三个项目。
??由上图可见，除了均价，大家还可以发现浦东滨江的项目，面积段都很大，加上单价高，总价真的是让人望而却步了。
??而滨江一品苑，均价为11.187元/㎡，整体刷新了滨江的置业门槛，小户型总价低，对于想要入主陆家嘴滨江的人而言，无论你是浦东新贵，或是浦西的改善客群，只要你喜欢这个板块，渴望享受地段带来的完善配套，同时对建筑设计和装修品质有着比较高的追求，那么滨江一品苑就是一个你绝对值得考虑的项目。
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