??随着崇明线进一步的建设，崇明岛的热度也日渐上涨，近几个月来崇明置业的热度越来越高，例如东滩云墅、东滩花园等项目，开盘当天去化率都在60%以上，包括中信泰富仁恒海和院的一期开盘也取得了不俗的反响，首开推出334套房源，有效认筹组数高达246组，认筹率达到74%。
??随着崇明线的建设，越来越多的开发商涌入崇明岛。这不，崇明线陈家镇站旁的光明墅最近也传来了即将拿证入市的消息。
基本信息一览
??光明墅和中信泰富仁恒海和院作为三家知名开发商在崇明岛打造的第一个项目，也吸引了众多置业者的注意，那么这两个项目到底哪个更适合你呢？我们一起来看一看吧。
??崇明楼市大热背后的一大原因还是因为崇明线的建设。崇明线连接着崇明岛、长兴岛和上海中心城，途径浦东金桥开发区、外高桥产业基地等，这将是崇明上班族的一大福音，乘坐崇明线无缝换乘9、12号线，4站就可直达金桥，未来公共交通出行十分方便。
崇明线示意图
??陈家镇站是崇明线进入崇明岛的第一站，虽然目前崇明线陈家镇站的具体位置尚未确定，但是两个项目到陈家镇站的步行距离预计都在两公里以内，在区位上，两个项目与陈家镇站之间的步行相差约200米左右，相差不大。
??而在自驾出行方面，从光明墅沿雪雁路向西2.5公里可接驳陈海公路，而从中信泰富仁恒海和院出发，沿柳兰路向东2.3公里也可接驳陈海公路，陈海公路作为东西向贯穿崇明岛的重要道路，能够快捷通达崇明各地，岛内出行方便。与此同时，陈海公路也是连接沪下高速的主要道路，两个项目都可以通过陈海公路连接沪峡高速去往上海中心城。
区位图
??其实两个项目因为区位较近，之间直线距离也仅约410米左右，未来都将享受崇明线带来的规划红利，无论公共交通出行还是自驾出行，相差也都大约在200米左右，所以其实在交通出行方面的差距并不大，要把这两个项目一较高下，我们还是主要看它们的产品力。
??其实因为区位比较近，在周边配套方面，两个项目其实也相差无几。像商业方面，周边有喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、名岛生活广场等商业配套，在医疗资源方面，有目前仍在建设中的陈家镇医院。
周边配套
??另外三公里范围内拥有自行车主题公园以及揽海国际高尔夫社区，周边生态是两个项目共同的卖点之一，崇明岛作为2035规划中所提到的“生态岛”，森林覆盖率将达到30%；自然湿地保有率也将达到43%，将该区域打造成人与大自然更和谐的宜居生态社区。
??值得一提的是，两个项目周边的教育资源是一大亮点，光明墅到上海实验东滩学校的步行距离约1.3公里，而中信泰富仁恒海和院的步行距离也仅只有约1.8公里，相差不多。另外还有上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校、上海外国语大学贤达经济人文学院等多所学校分布在项目周边，打造适合全年龄段的教育资源体系，满足各个年龄层的求学需求。
上实东滩
??周边配套还没有成熟，这是两个项目共同的不足，但是相比较于光明墅，中信泰富仁恒海和院在社区内打造了建面约4500平的功能会所，其中包含室内外双泳池、健身房、业主餐厅、亲子活动室、阅读区、多功能室等功能，在最大程度上满足业主所有需求，打造更便捷的社区生活。
所以在功能性和生活的便捷性上，海和院还是更优于光明墅的。
??在社区的景观设计上，两个项目都是各有千秋的，光明墅为现代新中式风格的外立面，而中信泰富仁恒海和院的外立面看起来简洁大气，不知道大家更偏向怎样的风格呢？
光明墅效果图
海和院效果图
??在社区方面的区别在于，虽然两个项目是同样作为容积率仅1.01的低密度社区。但是由于规划不同，光明墅将约7.2万平的占地面积打造成由39幢4-5层叠墅组成的纯墅区，规划户数约681户，而中信泰富仁恒海和院则是由18幢洋房、26幢叠加以及17幢合院产品组成，规划户数约1072户。
??所以从居住品质上来说，光明墅相对更具私密性而且居住环境更纯粹，但是海和院所提供的户型选择更多样、面对的客群更广泛。
海和院社区
??另外值得一提的是，中信泰富仁恒海和院的物业由仁恒物业提供，这是国家一级资质物业管理，国际金钥匙联盟成员。将会为项目后期的居住，提供强有力的坚实保障。虽然在社区景观上两个项目也不相伯仲，光明墅打造的低密度纯墅区私密性更高，但是在社区功能和物业上，小编觉得还是海和院更胜一筹。
??上文我们也提到了，相比较于光明墅打造的纯叠墅社区，中信泰富仁恒海和院包含洋房、叠加、合院三大业态，在置业选择上更丰富，如果是想要买叠墅的置业者或许就有了疑问，同样都是叠墅，这两个项目又有什么差别呢？小编就带大家来看一看两个项目的户型设计到底是谁更宜居。
光明墅效果图
??光明墅目前尚未开盘，将推出户型为建面约90-120平的叠墅，而中信泰富仁恒海和院已于7月中旬开盘，目前建面约75平和90平洋房在售，后期将加推75、90平米洋房以及90-125平米叠墅、158平米合院。
??小编在这里挑选了光明墅的120平米下叠和海和院125平米下叠产品。
??中信泰富仁恒海和院将125平米打造成3+1室两厅三卫，项目带入户花园，可以种植业主自己喜爱的花花草草，享受惬意休闲生活，在家中就能享受四季美景，打造家庭“氧吧”，提升生活品质，营造浪漫生活氛围。
海和院125下叠
??另外，该户型打造宽敞横厅，室内通透良好，享受清新空气，沐浴阳光。双厅一体式，巧妙运用空间，居家动线更流畅。U型厨房正对餐厅，缩短家务动线。
??二楼双卧室朝南，主卧为套房式设计，连接朝南宽敞露台，打造更私密更舒适的居住空间，提升业主居住品质。北侧次卧紧邻次卫，日常生活更方便。并且该户型附带5.2米挑高地下空间，都能给主人温馨舒适之感，可打造成工作区域或是家庭影院、健身房等功能区域。
??相比较于中信泰富仁恒海和院的户型设计，光明墅120平3室2厅2卫的下叠户型显得比较中规中矩一些。一楼卧室以及客厅连接宽敞露台，采光充足，适合老人、小孩居住，生活便捷安全。二楼设有独立起居空间，享受安静舒适的下午茶时间。书房连接南向露台，通透良好，视野更开阔。主卧为套房式设计，提升私密性，带南向飘窗，室内采光充足，居住更舒适。
光明墅120平下叠
??另外，海和院90平米的上叠户型附带地下空间，与光明墅相比功能性更强，给业主提供更多选择性，为生活带来另一种可能，双卧室套房设计也提高了生活的品质。
??总体来说在户型上，海和院的功能性相较于光明墅更强，三大业态也为置业者带来多样选择，而光明墅更追求居住舒适度。
??光明墅目前房价尚未公布，但是板块内均价大约在3-3.5万元/平米左右，而中信泰富仁恒海和院首开均价为约30800元/平，房价上到底谁更占优势，我们不妨等光明墅入市后再一较高下。
??同样是知名开发商在崇明精心打造的第一个住宅产品，两个项目都可圈可点，但是中信泰富仁恒海和院相比较光明墅而言在户型方面有更多的选择，面对的客群面更广泛，而且加上仁恒物业的加持，在居住舒适度上更优于光明墅，在1.01低容积率的低密度社区基础上打造了4500平超大会所，在功能性上也更突出，能弥补周边配套的不足。
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